Hartmut Häusler

Dipl.-Kfm. (FH), Dipl.-Wirt.-Päd.

Hartmut Häusler MHBA,

Gepr. Immobilienmanager (DAM)

Zertifizierter Sachververständiger gem. DIN EN ISO/IEC 17024 (EUcert CYF: 1-15-1055)

DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1, D1 Plus und D2)

DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von Schimmelpilzschäden

DGSV-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

BDSF-geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Unser Büro in

Hohen Neuendorf (b. Berlin):

Hermann-Löns-Str. 33

16540 Hohen Neuendorf (b. Berlin)

Tel.: 030 / 98 32 24 60

Mobil: 0163 / 568 37 23

eFax: +49321 21038293

eMail: info [at] gutachter.city


Der Begriff des Gutachters bzw. des Sachverständigen ist gesetzlich nicht geschützt. Jeder darf sich daher so nennen, sofern er "einen über das Wissen des Laien hinausgehenden Sachverstand besitzt". Aus diesem Grund stellt sich die Frage, woran Sie einen Profi erkennen.

 

1. Prüfungen und Zertifizierungen durch anerkannte Organisationen oder Verbände:

Ein guter Sachverständiger scheut die Zertifizierung nicht. Zertifizierungen von anerkannten Organisationen oder beruflichen Verbänden zeigen, dass der Sachverständige über ein umfangreiches und umfassendes Know-how verfügt. Für jede Zertifizierung sind Fortbildungsveranstaltungen und Prüfungen zu absolvieren und in aller Regel auch Muster- bzw. Prüfungsgutachten vorzulegen, mit denen der Sachverständige unter Beweis stellt, dass er sein Handwerk versteht.

Ich bin einerseits durch die DEKRA und anderserseit durch den DGSV (Deutscher Gutachter- und Sachverständigenverband e. V.) für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke zertifiziert. Darüber hinaus bin ich geprüfter Verbandssachverständiger des BDSF (Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e. V.). Zudem bin ich im Bereich der Bewertung von Schimmelpilzschäden ebenfalls durch die DEKRA zertifiziert.

 

2. Europaweite Zertifizierung oder öffentliche Bestellung:

In Deutschland und Österreich gibt es neben den freien (nicht zertifizierten) sowie durch anerkannte Organisationen und Verbände zertifizierten Sachverständigen noch die öffentlich bestellten und vereidigten (ö. b. u. v.) Sachverständigen. Diese werden durch sog. öffentliche Bestellungskörperschaften (IHK, Handwerkskammer, Ingenieurkammer, Architektenkammer, Landwirtschaftskammer) bestellt. Gemäß § 404 der Zivilprozessordnung (ZPO) ist den ö. b. u. v. Sachverständigen der Vorzug bei der gerichtlichen Beauftragung einzuräumen.

Die anderen europäischen Länder kennen eine solche öffentliche Bestellung nicht. Aufgrund der europäischen Harmonisierung nimmt deshalb die Personenzertifizierung eines Sachverständigen nach DIN EN ISO/IEC 17024 einen immer höheren Stellenwert ein und diese Sachverständigen werden z. B. bei Gerichten sukzessive den ö. b. u. v. Sachverständigen gleichgestellt. Bei diesem Prozess werden durch akkreditierte Zertifizierungsorganisationen die Sachverständigen geprüft und erhalten anschließend eine befristete Zertifizierung. Für die Verlängerung dieser Zertifizierung müssen die Sachverständigen Fortbildungen, erneute Prüfungen und Mustergutachten erbringen. Somit ist durch diese Zertifizierungsorganisationen sichergestellt, dass der Gutachter über die entsprechende Fachkunde zum Erstellen von Marktwertgutachten verfügt. Für den Verbraucher ist zu beachten, dass eine Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 nicht gleich zu setzen ist mit einer Zertifizierung nach DIN EN ISO 9001. Bei dieser Zertifizierung nach DIN EN ISO 9001 handelt es sich um eine sog. Bürozertifizierung. Sie sagt nichts über das Fachwissen und Fachkönnen des Gutachters aus. Sie zeigt lediglich auf, dass das Büro des Gutachters (ähnlich wie in Industrie und Dienstleistungsgewerbe) über ein Qualitätsmanagementsystem verfügt, also nach standardisierten Verfahrensabläufen arbeitet. Fachliches Know-how weist nur die Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 nach!

Ich bin, im Rahmen der Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 bei der akkreditierten Zertifizierungsorganisation European Committee for Quality Assurance (GEIE), kurz: EUcert CYF, zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Die Zertifizierungsorganisation EUCcert CYF ist bei der europaweit tätigen CEAC Akkreditierungsstelle als Zertifizierungsstelle nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditiert.

 

3. Mitgliedschaften / Kooperationen:

Das Sachverständigenbüro Hartmut Häusler ist Mitglied in folgenden Berufs- bzw. Fachverbänden:

  • Deutscher Gutachter- und Sachverständigenverband e. V. (DGSV)
  • Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e. V. (BDSF)

 

Was haben Sie von meiner Mitgliedschaft in diesen Verbänden?

 

Diese Berufsverbände stellen durch ihr Weiterbildungsangebot und ihre Weiterbildungsverpflichtung sicher, dass das angeschlossene Mitglied stets auf dem neuesten Stand der Technik ist und über aktuelles Know-how verfügt. Darüber hinaus muss das Mitglied zur Aufnahme bestimmte grundlegende Mindeststandards mitbringen. Dazu gehören beispielsweise:

  • adäquate Berufsausbildung
  • fachbezogene Weiterbildungen
  • entsprechende Sachkunde auf dem Fachgebiet
  • Nachweis einer Berufs- und Vermögenschadenhaftpflichtversicherung

Das Mitglied muss sich zudem zur regelmäßigen Fortbildung verpflichten und dazu, die entsprechenden Ethik- bzw. Standesregeln einzuhalten. Außerdem haben die Verbände teilweise (z. B. der IVD) einen sog. Ombudsmann bestellt. An diesen können sich Verbraucher wenden, wenn sie mit der Handlungsweise des Sachverständigen nicht einverstanden sind, ohne sofort den Klageweg bestreiten zu müssen.

 

Das Sachverständigenbüro Hartmut Häusler ist in ein professionelles Partnernetzwerk eingebunden!

 

Durch unsere langjährige Tätigkeit sind wir deutschlandweit in ein professionelles Partnernetzwerk eingebunden. Dabei handelt es sich durchweg um DEKRA-, TÜV- oder gem. DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Wertgutachter bzw. Bausachverständige.

 

Was ist Ihr Mehrwert von dieser Partnerschaft?

Durch die Kooperation und fachliche Unterstützung bin ich als Gutachter in der Lage, auch sehr umfangreiche und schwierige, diffizile Wertgutachten anzunehmen und in hoher Qualität dem Auftraggeber zu übergeben.

 

4. Empfehlungen und Referenzen:

 

Als Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken bin ich nicht nur durch den DGSV zertifiziert (EWIVS Zertifikat: EU#DE5807 - VI-EU89842), sondern werde auch von der Deutschen Gutachterauskunft als geprüfter Gutachter für Immobilienwertgutachten empfohlen.

 

 

Ich erstelle zahlreiche Gutachten für:

  • private Auftraggeber
  • Gerichte
  • Versicherungen
  • Finanzämter
  • Rechtsanwälte
  • Steuerberater
  • Berufsbetreuer

 

Das Leistungsspektrum umfasst alle Arten von Immobilienbewertungen:

  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Gewerbe- und gemischt genutzte Objekte
  • reine Gewerbe- und Industrieobjekte

 

Ein besonderer Bereich meiner Tätigkeit liegt in der Zusammenarbeit mit Selbständigen, Freiberuflern, Einzelunternehmern und Kleingewerbetreibenden. Beispielsweise bei der Nachfolgeplanung ist die Bewertung von Immobilie mitunter untrennbar mit der Bewertung des Unternehmens verbunden. Immobilienbewertung und Unternehmensbewertung gehen oftmals im Einklang. Denken Sie beispielsweise an einen Hausarzt, der nicht nur sein Haus verkaufen, sondern auch seine Arztpraxis an einen Nachfolger geben möchte, damit die örtliche medizinische Versorgung weiterhin gesichert ist. Diese Zielgruppe berate ich sehr gerne in Verbindung mit meiner Tätigkeit als Unternehmensberater. Machen Sie sich doch einfach ein Bild hiervon.

 

Darüber hinaus bin ich insbesondere zu immobilienökonomischen Themen als Dozent für namhafte Bildungsträger tätig. Besuchen Sie auch gerne meine Dozentenhomepage.

 

5. Versicherungsschutz

Bei der Auswahl eines Gutachters sollten Sie immer darauf achten, dass dieser Gutachter über eine Berufs- und vor allem eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung verfügt. Vor einem Fehler ist auch der beste Gutachter nicht gefeit. Bei solchen Fehlern geht es oftmals um hohe Summen. Sie als Geschädigter können oftmals Ihre Ansprüche gegen den Gutachter nur durchsetzen, wenn dieser über eine solche Vermögensschadenhaftpflichtversicherung verfügt. Fragen Sie den Gutachter danach!

Das Sachverständigenbüro Hartmut Häusler ist bei der R+V-Versicherung mit einer Berufshaftpflicht- sowie einer Vermögensschadenhaftpflichtversicherung versichert.

 

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